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楼层该怎么选

时间:2009-9-8 10:28:22

买房子比较让购房者操心的是楼层的选择。在这里,专家全方位地教您如何选楼层。

  多层板楼(七层以下)

  ■低层

  优点:价格一般较高层要低。

  缺点:对阳光比较挑剔的消费者要尽量回避一层和二层。另外,一、二层接近地面,比较容易受到噪音干扰、空气也较差、缺乏过渡空间,外面的灰尘也更容易进入家里。

  ■顶层

  优点:良好的采光、通风优势非常突出,而且不少项目买顶层都有大的露台送。

  缺点:传统观念中,顶层也需要回避,因为可能漏雨或者夏天受到阳光暴晒,室内会很热。

  专家建议:选择顶层要注意几点:

  一、顶层的层高是否比其他层的层高要高,这样利于空气流动和散热。

  二、层顶的形式是否做了特殊处理,如处理成坡屋顶。

  三、屋面漏水多出现在结构变化部位(如结构缝、沉降缝)、构造变化部位(如伸缩缝等),因此消费者选房时,要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间。

高层板楼

  优点:采光、通风、景观都比较好。

  缺点:对于现在动辄二三十层的高层住宅而言,太高的房子更容易感受到大风的威力,而且在高层的销售中,楼层越高价格就越高,太高的楼层性价比不好。

  专家建议:

  最好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层

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作者:988创业网 
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