原标题：温州楼市现状：瑞安房价上涨，看懂温州楼市

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提问：房哥，我是温州人，市区房价太贵，我去瑞安买房，有投资价值吗？

瑞安这个城市，发展怎么样？

回答：瑞安，是温州县级市，发展很好。

瑞安靠近温州，对于地处温瑞平原的瑞安市来说，与温州城区融合这是发展的必然。

瑞安市的地理位置非常重要，更是温州向南发展的桥头堡，位于温州最南的区域更是有鳌江流域的平阳县、苍南县和龙港市。

发展好瑞安更是给未来的大温州奠定了夯实的基础，而随着瑞安城建越来越好，以及瑞安融入温州城区建设，相信会有更多的外来人口购房安家。

提问：房哥，我家住萧山，有一张房票，想买房，主要考虑投资，怕房价快速上涨，是否有必要？

回答：今年以来，杭州房价一直在上涨。

根据新房限价变动数据，杭州近期总共有11个板块出现了新房限价上调的情况，包括钱江新城二期、三墩北、下沙、未来科技城、闲林、之江等板块。

你有必要尽快买房。

提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。

我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。

这个情况，我们在杭州买房算首套吗？

回答：属于首套房，首付3成。

提问：房哥你好，怎么看待浙江省嘉兴市在浙江的地位？

回答：根据温州、嘉兴2016-2021年经济总量，温州、嘉兴的GDP差距正在缩小，两座城市均喊出了在2025年达到GDP突破一万亿的目标。

根据规上工业总产值对比，嘉兴在2021年达到1.33万亿元，已经成为浙江第三大规模的工业城市，工业增加值直接领先温州一倍。

温州的对手不是宁波，是嘉兴。

2025年开始，嘉兴在浙江的地位可以排前三。

嘉兴目标在2025年超过温州。

提问：房哥，想在杭州买350万的二手房，投资用途，能推荐一些吗？

最好给排序一下。

回答：根据投资价值，先后排序，推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。

提问：房哥，我手上有700来万现金，杭州的房票已经用完，以后大概在学院路地铁附近工作，打算再买一套房子自住，龙翔桥地铁站附近的名钰公寓怎么样？

回答：西湖风景区，三面环山、一面环城，西湖附近的房子向来是杭州人最受关注的。

名钰公寓，是湖滨凯悦酒店综合体的公寓部分，距离西湖风景区很近，与白堤、保椒山隔湖相对。

你已无杭州房票，买这里的房子是值得的。

提问：房哥你好！我户口在丽水，在丽水有几套房，我想在杭州投资一套房产，买房总价在250万左右。

请问，我在杭州落户的问题能解决吗？

回答：在杭州买房，有五种方式可以解决。

第一种：缴纳一年杭州社保。

第二种：学历落户。

第三种：职称落户。

第四种：积分落户。

第五种：认定成为杭州人才。

以上五种方式，房哥皆可提供代办服务，请找房哥。

提问：房哥好。我是单身，在杭州买过一套住宅，已经卖了，现在名下无房。

我如果买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，还是二套房子算？

回答：根据你表达的情况，你买新房需要交1.5%的契税。

你买二手房，首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。

税是按一套房子算的。

提问：房哥好，我们夫妻是台州户口，在杭州有五年社保。

原先在上城区有一套住宅，近段时间已经卖了，请问我们可以在杭州限购区域摇号买房吗？

推荐几个性价比高的新房楼盘，谢谢。

回答：根据你表达的情况，你们可以在限购区域参加新房楼盘的摇号买房。

推荐的新房楼盘：杭樾润府、杭与城、滨江福翠里、滨萃悦府、锦翠金宸府。

提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？

回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。

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