我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容,来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问:
提问:杭叔,你好,买房先买地段,今年想在杭州买房投资,想问一下今年杭州买房的哪些板块值得关注呢?
杭叔:你好,首先要明白板块可以分为依附型板块和辐射型板块,依附型板块的价值由其依附对象所决定,辐射型板块的价值取决于其带动能力,而这两种板块之间,距离越近价值就越好,因此可以说,依附型板块的价值取决于辐射型板块的价值和两者间的距离,真正影响板块价值的并不是环线,而是城市核心功能区。而在杭州来说,黄龙、武林、湖滨、钱江新城、钱江世纪城等区域就是强大的辐射型板块,整个城市的发展脉络总是围绕在这些地方的周围,无论是什么样的楼盘,再考虑板块以及楼盘价值的时候,总是要以这些为基础去判断的。具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部分享。
提问:杭叔,你好,现在望江新城、江河汇这些板块慢慢崛起,武林新城这个板块是不是没有什么大的发展前景啊,在这里买房还能不能买呢?
杭叔:你好,现在的武林新城开始了新一轮的改造,完成了大量城中村及重工业的拆迁,打造新的商业综合体,除此之外,这里也斥巨资重塑了城市风貌,各类人文旅游景点相继落成,另外,各区域的区位配套也将逐步跟上,教育、商业、医疗等资源也会逐步完善。经历了“重启”之后的武林板块,也拥有了房地产市场中的话语权,华丰、文晖、东新、三塘等板块都有房源,价格大多在4万以上,其中文晖板块的发展被看好,目前尚未开盘;三塘板块房源也比较多,武林新城还是可以值得期待的。具体买房选筹,详见知识星期内部分享。
提问:杭叔,你好,本人今年想在杭州买房,刚需自住,首付预算在70万左右,有小孩,想要买学区比较好的新房,有没有合适的推荐呢?
杭叔:你好,新房只能选择学区预期好的楼盘,不存在承诺学区。在这个预算里,可以看看余杭的崇贤、东湖新城、萧山的戴村、富阳的银湖板块以及主城板块江干大学城北,并且主城区的基础设施和城市面貌不错,目前这里的轻轨建设已经有了眉目,资源配置方面较均衡具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部分享。
我对加盟感兴趣,马上免费通话或留言!
(24小时内获得企业的快速回复)
我们立即与您沟通
温馨提示:
1.此次通话将不会产生任何费用, 请放心使用
7x24小时电话咨询