原标题：最新LPR出炉！降息落空，长沙未来房贷利率还有下降空间吗？

房贷利率，关系着每一位买房者的切身利益。

不久前，备受关注的12月LPR终于公布！

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，1年期和5年期均维持不变！

中国人民银行

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

在8月降息后，9、10、11月贷款市场报价利率（LPR）依然按兵不动，很多人把希望放在了12月，认为12月大概率会降息，以刺激楼市，让购房者重拾楼市信心，但没想到降息落空了。

12月LPR未动，降息再度落空

LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，即“贷款利率=LPR报价+点差”。

对于购房者而言，5年期以上LPR更能反映按揭贷款利率走向，因此，他们对每个月最新LPR关注度高。

值得一提的是，今年LPR在三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。

贷款市场报价利率

央行分别在今年的1月、5月、8月进行了三次降息。

其中1年期LPR在5月的降息中未做变动，只有5年期LPR三次均有下调，由此可见，房贷利率是政策调整的重点对象。

贷款市场报价利率

早在9、10、11月，1年期LPR和5年期LPR都没有任何调整时，很多人都将希望寄托在12月，没有想到依旧是没有变化，2022年的降息时间表注定只能停留在8月。

12月的房贷利率，向来是全年关注度最高的一次利率调整，因为不仅仅对于正准备买房的人有影响，也关系到已经买房人的房贷利率变化。

房贷合同的重新定价日是在1月1日，而次年1月的按揭LPR参考的都是12月公布的5年期LPR。

明年房贷利率能不能降就看12月的5年期LPR，如今12月降息落空，想要再次下调利率，就只能等到2024年了。

不过，春节前央行还会再公布一次LPR，1月份还能否有降息的机会？还是值得期待的。

长沙首套4.1%、二套4.9%成主流

对买房人而言，5年期以上LPR直接影响房贷，降少月供负担，降低购房成本。

今年以来，全国的房贷利率持续走低，长沙也不例外，房贷利率总体呈持续下降趋势。

房贷利率=LPR+基点，基点数值由贷款银行按照地区信贷政策要求和借款人综合情况确定，因此，我们看到很多银行的贷款利率不一样。

目前长沙首套房利率已经最低按照4.1%执行，二套最低按照4.9%执行，包括组合贷！（最终利率与个人信贷情况有关，仅供参考，具体以银行为准）

12月长沙各大银行房贷利率具体情况如下 ：

来源于贝壳找房

值得注意的是，目前长沙各大银行的按揭放款周期也缩短了，手续办完，最晚一个月就搞定。

长沙未来房贷利率还有下降空间吗？

长沙房贷利率是否会下调？

小编咨询了长沙各大银行的相关工作人员，绝大部分银行都表示：暂未接到下调的信息。

也有银行认为说不准，房贷利率随时会变，最终还要等具体通知！

这说明，未来长沙房贷利率是否会下调，肯定还是和市场息息相关。

来源于网络

买房人要不要等待5年期LPR下降？

有不少朋友问，是不是要等5年期LPR下降再买房？这个要根据市场行情和经济大环境来看，大行情不好的情况下是可以等一等的，但要“谨慎等待”，毕竟市场是瞬息万变的，谁也不能保证下一秒会发生什么，对于刚需购房者，建议尽快上车。

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