城家公寓（Grape）成立于2015年，是由华珠酒店集团和IDG capital共同出资的公寓品牌。目前，城家公寓已经在全国一线城市安排了近100套房产，共有1万多套房屋，服务10多万户家庭。华珠酒店集团是多品牌酒店集团，也是全球20强酒店之一。自2005年成立以来，华珠在短短几年内完成了全国31个省市的布局，在长三角、渤海湾、珠江三角洲和中西部发达城市形成了密集的酒店网络。2010年3月26日，“华珠酒店集团”的前身“酒店集团”（NASDAQ:htht）在纳斯达克成功上市。以“成为世界住宿行业的品牌群”为愿景，在方正吉琦的领导下，酒店在200多个城市拥有2100多家酒店和30000多名员工。在对“住”概念反复理解的基础上，成家将华筑的经营范围从酒店扩展到周租、月租和长期租，并提供公寓、酒店和民宿的不同产品选择。自有工艺优质生活环境，用酒店服务照顾每一位客人，努力打造一个温暖、舒适、温馨的家。Grape在开发了一套长短租结合的CAS系统，包括实时共享房间状态、自动智能排房、全渠道预售等功能。CAS系统不仅可以降低空置率，还可以根据入住和退房情况提前调度和清理人员，并及时准备好客房。此外，智能门锁系统还实现了“前台”管理。叠加智能功能，包括根据供需预测进行长短租金比例智能匹配、大数据监控、动态定价、公寓管理全面移动性。CAS系统包括从管理和定价模式到销售渠道、运营控制支持和服务内容的完整内容闭环设计。###投资金额：20~50万###
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城家公寓成立于2015年，是由华珠酒店集团和IDG资本共同出资的公寓品牌。目前，城家公寓已经在全国一线城市安排了近100套房产，共有1万多套房屋，服务10多万户家庭。城家公寓公司简介：华珠酒店集团是家多品牌酒店集团，也是世界20强酒店之一。自2005年成立以来，华珠在短短几年内完成了全国31个省市的布局，在长三角、渤海湾、珠三角以及中西部发达城市形成了密集的酒店网络。2010年3月26日，“华珠酒店集团”的前身“酒店集团”（NASDAQ:htht）在纳斯达克成功上市。以“成为世界引路的住宿行业品牌集团”为愿景，在创始人季琦的领导下，华筑在200多个城市拥有2100多家酒店和30000多名员工。拥有六大酒店品牌：西岳酒店、四季酒店、兴城酒店、酒店、海游酒店，以及度假品牌满心度假村，为全国各地的宾客提供从到实惠、商务旅行到休闲度假的住宿体验。【查看详情】城家公寓品牌简介：在“活”的基础上，对这一理念的反复理解，成家将华珠的经营范围从酒店扩展到周租、月租、长期租，并提供公寓、酒店、民宿等不同的产品选择。自有工艺优质生活环境，以酒店服务照顾每一位客人，努力打造温馨、舒适、温馨的家外之家。Grape开发了国内首套长短租相结合的CAS系统，包括实时共享房间状态、自动智能排房、全渠道预售等功能。除了确保空置率降到较低水平外，CAS系统还可以根据入住和退房情况提前派员清理，确保客房及时准备就绪。此外，智能门锁系统实现了“到前台”管理。智能功能叠加，包括根据供需预测智能匹配长短租金比例，大数据监控动态定价，公寓管理全面移动性。CAS系统包括实现目标管理、定价模型、销售渠道、运营控制支持和服务内容的完整闭环设计。城家公寓品牌重大事件：2015年，华珠酒店集团与IDG capital共同出资打造成家品牌。金辉曾任华珠酒店集团首席执行官。2017年3月31日，华珠酒店集团旗下的轻型豪华品牌——成家花旗在的直营店——上海静安店亮相。2017年4月，程家发布了全的轻型豪华酒店品牌-程家，2017年5月12日，程家app2.6.0发布。2017年7月7日，城家公寓宣布完成5000万美元的A前融资，由华珠酒店集团和IDG资本增加。成家app3.0.0于2017年7月12日发布。成家app3.0于2017年10月31日发布2.1于2017年11月24日发布，中民集团总部落成典礼暨闵行七宝成家服务公寓开业典礼在闵行区七宝镇华中路66号隆重举行。成家app3.2.2于2017年12月20日发布。2018年1月9日，城家公寓正式进驻北京，并在北京开业。2018年2月17日pp3.3.0《城家公寓总结与启示》在北京市丰台区总部基地店隆重举行，作为酒店背景的一员进入长期租赁公寓市场，城家公寓具有独特的酒店遗传优势，在运营管理上很好嫁接，供应链系统、品牌推广、库存住房和潜在客户收购。###
为了提升产品用户体验和品牌战略发展，城家公寓积极引进不同领域的战略合作伙伴，如与合作，打造空间消费升级新体验；与瑞白金汇佳、上海星白金酒店管理战略合作，在品牌升级、项目建设、运营管理等方面进行资源共享和整合。从程家项目的合作布局来看，截至2017年底，程家在拥有35家门店，其中直营店34家，只有一家加盟专卖店。很好的加盟系统是成家的优势之一。未来，成家将进入快速规划和扩张期。除了深入培育城市直营店外，还将开辟加盟渠道，拓宽合作模式。城家公寓品牌加盟的优势：1、短期住宿产品： 是程佳的轻型豪华酒店品牌。作为城家公寓5-365天灵活住宿的补充，实现了商务和旅游的短期个性化体验，补充了1-4天的需求空缺。2、B&B产品：程家民居、程家B&B酒店。成家民居本质上是分散式的公寓。城家公寓提供了适合年轻人的生活空间，而民居提供了更多的空间来满足许多人的需求。程家B&B inns的目标客户是希望在旅行和度假途中体验特殊习俗和享受标准化服务的旅行者。3、增长服务：基本无服务。除基本住宿外，程家还提供公共区域的清洁和维护等免费服务。此外，成家的一些商店只提供低价的付费洗衣服务。③ 城家公寓商业模式模式：多方面控制成本，缩短使用寿命回到当年4、城家公寓主要集中在两个5%——增加实现目标5%，降低成本5%。在实现目标方面，城家公寓处于稳定运营阶段，租金率约为95%（来自上海五家门店的实地考察数据），与大多数公寓一样，房屋租金和管理费是城家公寓目前运营现金的主要来源。在节约成本和提率方面，城家公寓种植精深，成本控制非常准确，从供应链、人员成本、装修工期、客源推广等方面对成本进行严格控制。在运营效率方面，我们可以实现它只需要约100天，从采取的项目，以开放。根据预订入住率，开业时一般可以获得运营收银，从而缩短返程时间。5、操作方式：灵活操作。在灵活性方面，城家公寓租赁在一定的时间内是灵活的，从一个月到一年不等，存款要求也是灵活的。虽然长短租结合的有特色，但会产生一定的溢价空间，时间越短，单价越高。但是，由于长短租结合在运营体系上存在一定的困难，以往长短租在住宿租金方面是不同的，基本上是“完全不同”的，这是两个不同的领域，客户需求和运营管理体系也有很大的不同。6、取房模式：取轻资产的房间，不要卷入重资产。由于成家的酒店背景和产品质量要求，成家直营店扮演“二房东”角色，加盟店采取委托经营的方式。从房屋收购模式来看，程家不作为开发商新建房屋，不购买房产，主要依靠庞大的社会组织关系获得房屋。它负责旧建筑的改造，包括旧商业和办公楼的改造。一些改造后的酒店来自原始的经济型酒店。###
加盟条件：
1 、具备品牌意识，认同品牌理念。
2 、接受总部统一管理，配合公司各项政策。
3 、具备创业精神和现代营销理念，并具有长远性合作经营思路。
4 、具备一定的社会关系及资信度。
5 、能够亲自经营管理店铺，且具备一定的市场敏感度。
6 、加盟者具备一定的资金实力，并可承担一定经营变故的能力。
加盟费主要包含品牌使用费、保证金、设备费等，当公司有活动的时候，有些费用是可以免除的，一般开一个30平方加盟店费用在10-36万左右，每个创业者在选择加盟之前有必要做好预算评估根据不同的经济状况选择不同的加盟开店方式，当然除了必要的加盟费外，创业家还需要准备一笔资金用于商店建设，设备采购，人员招募等其他方面，以确保项目的正常运行。此外，企业家应掌握足够的流动资金以应对紧急情况。###
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