闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是欧逸水岸，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：

一、小区的基本信息

欧逸水岸毗邻燕郊燕顺路西侧,潮白河东侧，属于燕郊 燕郊的一个小区，发展前景还行，小区紧挨着六环以外，距离不算远，开车很方便，小区产权属于该项目产权为70年，小区被定义为住宅物业类别，小区均价：05月参考价28924元/㎡环比上月增长1%，性价比相对还算不错，小区建筑年代是2015年建成，房龄不算太大，可以正常居住，楼盘的建筑类型归为板塔结合，结构坚实，楼盘建筑面积拥有185524平方米，

另外小区的绿化率也是不错的，大约有43%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，而且小区的容积率也还不错也只有2.86，容积率和生活居住舒适度可以说是呈反相关的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高，此外大家比较关注的是欧逸水岸的物业费怎么收取呢？大概是2.38元/平米·月，物业费价位还行，具体情况可以向物业公司咨询！

二、小区自身的配套设施

欧逸水岸配套设施是怎样的？大家肯定很关心，无非是水电气暖，小区供水为市政，断水情况较少，小区供电比较稳定，归为市政，收费按用电情况定义，天然气提供需要由天然气进行提供，比较安全，小区拥有比较完善的通讯设备宽带有限互联网基本全部覆盖，供暖为集中供暖，可以保证冬天有一个不错的温度，小区有相对完善的安保条件，门禁系统、可视入户对讲、电子智能安防,小区的卫生服务还行，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，小凯最后要为大家介绍的是欧逸水岸的停车位的问题，比较抢手，数量为902个，二期902个,一期218个！

三、小区的周边交通

买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那欧逸水岸周边有哪些公共交通呢？临近车站是:麦钟桥[公交站]，经过路线:424路,437路,360路,33路，地铁线路有：车道沟[地铁站]、长春桥[地铁站]、火器营[地铁站]、慈寿寺[地铁站]、魏公村[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！

四、小区的周边配套设施

大家生活过程中肯定离不开购物、接送给孩子上学、看病医疗等等，这些配套设施的完善程度，对小区的价格肯定有很大影响，那么欧逸水岸周边有哪些购物商场、医院或者是学区呢？

※小区周边购物：文化金源购物中心、德立淋浴房(远大路居然之家)、北京亦庄保税直购中心(贵友大厦店)、燕莎友谊商城(世纪金源购物中心)、世纪金源购物中心-扶梯；

※小区周边医疗：北方医院、北京市社区服务站上河村社区服务站、英博中西医结合医院、北京外国语大学医院、阿玛施眼科全飞秒激光中心；

※小区周边银行：银行主要有北京农商银行24小时自助银行(北京香青园大酒店东南)、中国农业银行24小时自助银行(紫竹桥支行)、中国农业银行(紫竹桥支行)、中国建设银行ATM(远大支行)、中国银行(四季青支行)；

※附近教育配套：主要有鲁艺远大幼儿园、北京筑梦天成文化艺术中心、北京市海淀区小金豆儿童潜能中心、优肯国际篮球俱乐部(国家行政学院馆)、美加教育；

※小区周边超市：和睦益邻超市、新发地菜篮子超市(厂洼店)、松鼠便利(厂洼店)、五金百货办公用品、新海源通达食品店；

※周边娱乐配套：VR 9D体验馆、悦康丽美容汗蒸馆、昆玉休养所、元咖啡、顺和生养生会所；

※小区其他配套：娱乐KTV、度假村、高尔夫等

以上就是小凯为大家介绍的关于欧逸水岸全部内容了，主要从基本信息、生活配套、周边交通以及内部配套情况进行了粗浅的讲解，相信在大家购房决策上只能起到一个最基本的了解作用，如果大家对小区感兴趣，还是建议多关注多了解，希望大家关注小凯，每日将有新鲜的购房知识分享，让您少走弯路，少采坑，希望能帮助您早日拥有自己的小窝！